|
|||
|
Мошенничество и неэтичное поведение в сфере посуточной аренды квартирКакие виды мошенничества и неэтичного поведения в сфере посуточной аренды квартир вы знаете?1. Наниматель переводит предоплату якобы собственнику, а по факту мошеннику. Договаривается о гарантированном заселении. Мошенник просит по приезду в город звонить по другому номеру телефона и дает номер настоящего собственника! В итоге в день приезда мошенник не доступен, наниматель остается без предоплаты и на улице, настоящий собственник лишь рекомендует нанимателю идти в полицию и написать заявление о мошенничестве. 2. Наниматель переводит предоплату и после этого мошенник исчезает. 3. Наниматель переводит предоплату собственнику, но по приезду выясняется, что это агентство недвижимости, которое заселяет его в любую дешевую квартиру. 4. Наниматель переводит предоплату собственнику, но по приезду квартира не доступна и собственник либо: - в лучшем случае, предоставит аналогичную квартиру или более лучшую без доплаты; - предоставит другую более дорогую квартиру с доплатой нанимателем; - вернет деньги. 5. В поисках самой дешевой квартиры, наниматель находит то агентство, которое обещает все исполнить. После перевода оплаты наниматель получает список номеров телефонов собственников якобы дешевых квартир. По факту телефоны будут действительными, но реальные цены гораздо выше. 6. Мошенники для своих нужд создают сайты и публикуют объявления. 7. Агентства недвижимости публикуют фиктивные объявления. Каким образом при телефонном разговоре можно выяснить, является ли объявление достоверным? Когда вы придумаете идеальный способ по выявлению мошенников, они придумают, как это обойти. Конечно, не все такие умные. Но надо понимать, что никакие меры не дадут 100% гарантии. Тем не менее, разберемся подробно как не стать жертвой. Большинство недостоверных объявлений определяется еще до звонка. Во-первых, низкая цена квартиры! Думаю, что здесь можно без комментариев. Скажу лишь, что надо понимать когда высокий сезон и когда низкий. Города разные. Где-то основной трафик это командировочные, а где-то туристы. Например, в августе во Владивостоке высокий сезон и даже самая дешевая квартира не может стоить 2500 рублей в сутки, а в феврале – низкий. И квартира за 2000 рублей может быть вполне реальна. Во-вторых, срок размещения объявления. Факторов много, но все сводится к тому, что объявления мошенников подолгу не размещаются. Если цена квартиры низкая и объявление только размещено, то лучше обойти эту квартиру стороной. Если цена низкая, но объявлению уже больше года, то велик шанс, что вам повезло. В-третьих, смотрите фотографии. Лучший способ и это пожалуй самая важная часть, так это поиск по фотографии. С помощью сервисов Яндекс.Картинки или Гугл Картинки, а лучше использовать оба, проверяем фотографии из объявления. Если в найденных результатах везде один и тот же адрес, то фотографии соответствуют квартире. Если находим объявления с другими адресами, то это значит что только одна квартира настоящая, а остальные объявления фиктивные. Если у вас были сомнения по предыдущим параметрам и вы нашли дубликаты, то не сомневайтесь – это мошенники. А настоящая квартира с этих фотографий скорее всего стоит дороже и вообще может быть в другом городе. Когда вы все же звоните по объявлению, то в телефонном разговоре вполне реально определить агентство недвижимости. Это можно понять по фоновым звукам и по речи собеседника. Если у вас появилось хоть малейшее подозрение, то не нужно спрашивать: а вы случайно не агентство? Вы точно собственник? Спросите сразу название агентства! Спросите так, как будто вы уверены. Агентство недвижимости, это не всегда плохо. Но если в объявлении указано, что квартиру сдает собственник, то мы и хотим общаться с собственником. Также стоит заметить, что зачастую квартиру сдает не сам собственник, а его представитель. Будь то друг, родственник или просто наемный человек. Он может назваться собственником, сдать вам квартиру и даже подписать с вами договор на основании доверенности. Это не хорошо и не плохо. Не у всех есть свободное время, чтобы сдавать свою квартиру. Вернемся к телефонному звонку. Ситуация, когда объявление прошло все проверки и вас не настораживает и вам ответил адекватный собственник. Как еще выявить недоброжелателей? Если у вас не просят предоплату, то это: - скорее всего, неопытный собственник; - либо вам якобы бронируют квартиру, но без гарантии заселения; - аферисты, они могут позже попросить перевод или придумать более хитрые способы обмана. Если у вас просят предоплату, то это: - скорее всего, ответственный собственник; - либо очень-очень опытный мошенник. Как его выявить? Повторюсь. Но, к сожалению, когда вы придумаете идеальный способ по выявлению мошенников, они придумают, как это обойти. В итоге, как же не стать жертвой мошенников? - не гнаться за дешевизной; - выбирать ту квартиру, которая уже давно сдается; - и проверять фотографии квартиры на дубликаты. |
|
|
|
Вернуться назад |